郑州房地产的两个消息，一个令人欢喜，一个令人担忧

阿白 · 发表于 2023-3-4 13:20:18|来自：中国江苏南京

前一段时间，郑州某知名烂尾楼复工的消息曾经登上热搜，而这两天郑州房地产的另外两个消息更是引起热议。
一个是9月21日，郑州市对近期依法查处的5起房地产领域违法犯罪案件进行集中通报。公安机关在依法“保交楼”问题清理中，对楼盘项目开发过程中发生的挪用资金、恶意抽逃资金、非法集资、合同诈骗、非法经营等违法犯罪行为，及时受理立案查办，依法追究其法定代表人、实际控制人法律责任；及时追赃挽损，督促房企主动把挪用的资金回归项目，凡不履行企业法定责任，拒不配合追回挪用资金的，坚决依法追究法律责任，为保民生提供法律保障。

这个消息令人鼓舞，烂尾楼治理真的动真格了。通报的5起典型案件中共对22人采取刑事强制措施，其中含3个项目的实际控制人。郑州市对烂尾楼治理动真格，是打蛇看中了七寸。许多楼盘烂尾，不是业主没有交房款，也不是银行没有及时发放房贷，而是开发商“以楼盘养楼盘”，就是挪用资金开发新楼盘，造成资金紧张。对“恶意烂尾”制造问题楼盘的要坚决说不，依法治理，对开发商一定要监管到位，堵塞漏洞。

另一个消息是9月21日，郑州今年第二轮集中供地出让的14宗住宅用地摘地公司均为央企、国企，其中政府平台公司摘地12宗、央企摘地2宗，未有民企参与摘地，且均为底价成交。还有3宗地未能成交。
这个消息，实在让人担忧。一是政府出让土地，没有了往日争相抢购的热情，也再没有频繁出现“地王”。二是民营房地产公司竟然一个都没有竞标，难道房地产回归了国营时代吗？三是14宗地，12宗由政府的平台公司摘走。且不说这些平台公司是否有实力，但是总是属于政府。政府出让土地，却让自己的平台公司去买地，这是不是自卖自买，而且价格都是政府定的底价，这样有什么意义呢？还有必要走集中出让的程序吗？
房地产牵涉千家万户，牵一发而动全身，不可不慎！不能老是让人欢喜让人忧。

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